山西國際電力集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司格盟金融城建設工程已經(jīng)山西省發(fā)展和改革委員會(huì )以（晉發(fā)改投資發(fā)【2010】241號）批準建設，山西國際電力集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為 格盟金融城建設工程的項目業(yè)主，對該工程建設項目管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標擇優(yōu)選定建設項目管理服務(wù)單位。
一、項目概況與招標范圍
1、建設地點(diǎn)：太原市西南部，長(cháng)風(fēng)文化商務(wù)區東南地塊。
2、建設規模：
地上部分總建筑面積約76萬(wàn)㎡左右：
其中：超五星級酒店約6.7萬(wàn)㎡左右；
酒店式公寓約6.2萬(wàn)㎡左右；
高檔寫(xiě)字樓約36.3萬(wàn)㎡左右；
高檔商務(wù)公寓約18.4萬(wàn)㎡左右；
配套商業(yè)約8.4萬(wàn)㎡左右。
地下部分總建筑面積約44萬(wàn)㎡左右；：
其中：地下一層：大型綜合商業(yè)及配套附屬用房約15萬(wàn)㎡左右。
地下二、三層：停車(chē)場(chǎng)（含人防）約29萬(wàn)㎡左右。
在整個(gè)項目中，公建部分面積占到了總建筑面積的七成，整個(gè)項目同時(shí)開(kāi)發(fā)。
3、資金來(lái)源：企業(yè)自籌及銀行貸款。
4、施工工期：約四年左右
5、招標內容和范圍：在業(yè)主的領(lǐng)導下完成項目的報批報建、項目策劃管理、規劃設計管理、造價(jià)控制、風(fēng)險管理、合約管理、材料設備采供管理、招標管理、項目招商營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)事宜協(xié)助協(xié)調配合、工程建造管理、竣工驗收、移交及缺陷責任期內的建設管理和服務(wù)工作等。項目管理服務(wù)必須確保上述所有事宜合規合法、科學(xué)有序、規范效能進(jìn)行。
6、管理服務(wù)期：自簽訂合同至本項目全部工程的缺陷責任期滿(mǎn)且履行完成合同約定的全部工作內容，符合國家、地方有關(guān)法律、法規的規定和業(yè)主要求并經(jīng)業(yè)主認可后止。
7、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量符合現行國家標準的有關(guān)要求及有關(guān)規定，并執行業(yè)主與施工單位簽訂的合同中約定的質(zhì)量標準，達到一次驗收合格。至少一項單項工程獲得省級以上獎項，爭創(chuàng )建筑業(yè)最高獎項“魯班獎”。
二、投標人資格要求
1、在中國境內注冊，具有獨立企業(yè)法人資格，具有項目管理資格和設計、施工、監理、造價(jià)咨詢(xún)、招標代理、工程咨詢(xún)等資質(zhì)中兩項以上（含兩項）甲級或一級資質(zhì)，注冊資金不得少于人民幣1000萬(wàn)元;
2、遵守國家法律、行政法規，具有良好的信譽(yù)和誠實(shí)的職業(yè)道德；
3、有類(lèi)似工程項目管理業(yè)績(jì)和經(jīng)驗：
4、從事工程項目管理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，應當具有至少一項國家注冊執業(yè)資格（城市規劃師、建筑師、結構師、設備工程師、建造師、監理工程師、造價(jià)工程師等）或中級及以上技術(shù)職稱(chēng)，且有相當豐富的工作經(jīng)驗。相應專(zhuān)業(yè)的顧問(wèn)或專(zhuān)家必須具有高級職稱(chēng)，且均具有豐富的類(lèi)似綜合體建設管理經(jīng)驗。
5、本招標項目不接受聯(lián)合體投標。
三、報名和獲取招標文件的時(shí)間、地點(diǎn)及提交的資料
1、報名時(shí)間：2011 年12月15日至2011年12月21日，每日上午9 時(shí)至12 時(shí)，下午3 時(shí)至5時(shí)（北京時(shí)間，下同，節假日除外）。
2、報名地點(diǎn)：中招康泰項目管理有限公司 （太原市興華街興華商務(wù)廣場(chǎng)F座305室）
3、需提交的資料：營(yíng)業(yè)執照（副本）、法人授權委托書(shū)、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)副本原件和復印件、有類(lèi)似工程項目管理業(yè)績(jì)的證明材料需提供合同原件及復印件、經(jīng)辦人身份證（以上所有證件的原件及加蓋公章的復印件三份）。
、招標文件每套售價(jià)500元，售后不退。郵購文件需另加含郵寄費50元。
四、投標文件的遞交
1、遞交投標文件截止時(shí)間為2012年1月9日9：00時(shí)，地點(diǎn)為山西金蓉家園酒店四層第一會(huì )議室（太原市迎澤大街135號）。
2、逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。
五、開(kāi)標
2012年1月9日9：00時(shí)，地點(diǎn)為山西金蓉家園酒店四層第一會(huì )議室（太原市迎澤大街135號）。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告的發(fā)布媒體為山西招投標網(wǎng)、中國采購與招標網(wǎng)。
七、聯(lián)系方式
招 標 人：山西國際電力集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人：張先生 田女士 電 話(huà)：0351-3377895
地 址：太原市府西街9號王府商務(wù)大廈11層G戶(hù)
招標代理：中招康泰項目管理有限公司
聯(lián) 系 人：潘麗萍 張昭瑜 電 話(huà)：0351-6650015-807
傳 真：0351-6650016
地 址：太原市興華街興華商務(wù)廣場(chǎng)F座305室
中招康泰項目管理有限公司
二〇一一年十二月十五日